金桥 Office Park 金海园是位于上海市浦东新区的一座高端商务园区。
基本信息
地理位置：位于浦东新区金皖路 9 弄，紧邻地铁 9 号线金桥站，实现了与地铁站的地下贯通和无缝衔接，周边还有多条公交线路及中环、外环两条高架，方便员工通勤，形成 30 分钟商务圈。园区临近碧云国际社区，可共享国际化便利生活。
占地面积与建筑面积：占地面积约 2.7 公顷，总建筑面积达到 16.4 万平方米。
建筑时间：竣工时间为 2020 年。
开发商：金桥股份（国企）。
入驻孵化器：北航天汇·金桥创新中心（国企）。
物业管理：上海上房物业（中国物业），物业费为 26 元/㎡/月（含中央空调能耗费）。
建筑特色
外观：拥有“金桥之门”的独特建筑外形，外立面设计大气通透，极具辨识度。
内部设计：采用了空中连廊的概念，提供了充分的交流空间；办公空间灵活划分，兼顾了不同规模的办公需求，能够满足各种类型企业的需求。
交付标准：包含架空地板、铝合金吊顶、乳胶漆墙等高品质装修，配备集中式中央空调，空调费包含在物业管理费中。
配套设施
商业配套：园区内食堂、星巴克、肯德基、麦当劳、喜士多便利店、上海银行等一应俱全，轻松满足园区员工的各项需求。周边还有金桥太茂商业广场、Lalaport、金桥国际商业广场等商场，以及海友酒店、维也纳酒店、如家快捷酒店等酒店。
公共活动区域：包括咖啡厅、休息区、健身房等，为员工提供良好的休闲和交流空间。
停车设施：园区内设有多个停车场，包括地面停车场（开放时间为周一至周日 00:00 - 24:00）和地下停车场，目前暂时免费停车，共有 300 个车位，车位月租金为 500 元/月，满足员工停车需求。
电梯设施：配备 OTIS 品牌电梯，包括 6 部客梯和 1 部货梯，电梯额定速率 2.5 米/秒，载重量 1350 公斤，满足企业上下楼需求。
租赁信息
面积选择：80 平 - 7000 平现房、独栋出租，可根据企业规模和需求进行灵活选择。
租赁价格：租赁单价在 3.5 元～4.5 元/㎡/天之间，价格可谈，具有较高的性价比。
政策扶持
享受多种政策扶持，包括房租补贴、大张江政策、算力补贴、云存储补贴等。
入驻企业
已经吸引了众多优质企业入驻，如 Momenta（金海园）、上海千磊机械有限公司、共模半导体研发中心及共模半导体技术（上海）有限公司、北航天汇、汇序科技、温帆轴流、华灼盈贸易等，这些企业在工业、电力、通信、医疗、汽车等多个领域具有显著影响力，为金桥的企业提供强有力的科技支撑，推动产业链上下游的协同发展。