金桥碧云公馆是位于上海市浦东新区金桥地区的一个高端综合项目。

一、基本信息

• 开发商：农工商房地产（集团）股份有限公司

• 项目位置：浦东浙桥路289弄（近杨高中路、金海路口），也有说法为浙桥路289号（临杨高中路）或浙桥路2号。

• 竣工时间：公寓部分竣工年限较早，有说法为1997年，但整体项目在2010年12月25日完工。

• 产权年限：公寓部分为50年（也有说法为40年，可能因不同楼栋或用途而异），写字楼等商业部分产权年限可能有所不同。

二、建筑规划

• 建筑类型：高层，包含公寓、写字楼和商铺等多种物业类别。

• 楼层情况：主要建筑为26层高的国际公寓和国际写字楼，配备高端商业配套。

• 占地面积：约12000平方米。

• 建筑面积：约72000平方米。

• 容积率：2.25。

• 绿化率：35%，提供舒适的办公环境。

三、配套设施

• 商业配套：约九千平米的高端商业配套，周边还有浙桥路商务休闲街、碧云玖零商业广场（建设中）、金桥国际商业广场、翡翠坊商业广场等，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

• 交通配套：靠近地铁6号线金桥路站、9号线台儿庄路站（建设中或已开通，具体以实际为准），多条公交线路经过，交通便捷。

• 生活配套：周边有圣莎大酒店、金桥大酒店、华美达大酒店等酒店设施，以及中国电信、交通银行、中国农业银行、中国建设银行、中国银行、工商银行、招商银行等金融机构，生活便利。

四、物业与服务

• 物业公司：戴德梁行。

• 物业费：公寓部分物业费为2.5元/月/平米；办公商铺物业费较高，为18元/月/平米或其他标准。

• 其他服务：提供全方位商住服务，包括车位管理（车位总数600个左右，月租金因具体车位而异）、中央空调系统（费用可能包含在物业费中，开放时间有限制）、网络电信服务等。

五、周边环境与入驻企业

• 周边环境：位于碧云国际社区东部门户位置，环境优美，周边有上海协和国际学校、上海德威英国国际学校等知 名国际学校，以及海国际医院等医疗机构。

• 入驻企业：写字楼部分吸引了众多国际知 名企业入驻，如GM、三菱、IBM、西门子、雀巢、HP等，形成高端商务氛围。

****，金桥碧云公馆凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高端的商务氛围以及专 业的物业管理服务，成为上海市浦东新区金桥地区的一个亮点项目。无论是寻求高效办公空间的企业还是追求高品质生活的个人，都能在这里找到满意的选择。