腾飞科技楼位于上海张江高科技园区新兴发展的南区，是一个集研发、办公、孵化于一体的综合性科技园区。以下是对腾飞科技楼的详细介绍：

一、地理位置与交通

• 地理位置：腾飞科技楼坐落于上海市浦东新区祥科路111号，地处张江高科技园区的核心区域，紧邻多个知 名企业和高端科研教育机构。

• 交通优势：项目周边交通网络发达，距离地铁13号线中科路站约300-800米，步行仅需5-15分钟即可到达。此外，周边还有多条公交线路和主要道路经过，如中环路、罗山路等，方便驾车出行。

二、园区概况

• 园区组成：腾飞科技楼由6幢写字楼组成，总建筑面积超过约70000平方米，建筑层数主要为4-5层，层高约为4.5-5米。园区设计采用蕞新的建筑科技，光线充足，得房率高，并配有天然水景作为园区配套。

• 配套设施：园区内配套设施完备，包括商务中心、大小会议室、健身中心、便利店、咖啡店等，满足入驻企业的日常办公和休闲需求。此外，园区还提供地下455个和地上24个停车位，方便企业员工停车。

三、入驻企业与产业定位

• 入驻企业：腾飞科技楼吸引了众多知 名企业入驻，包括上海领星生物科技有限公司、上海埃依斯航天科技有限公司、上海蜂电网络科技有限公司、纵目科技（上海）股份有限公司等。这些企业涵盖了软件研发、电子、新能源、环保、生物、医药、文化等多个领域。

• 产业定位：园区主要聚焦于电子信息产业，集成电路和人工智能是两个主导方向。此外，还涵盖了智能机器人、VR/AR、光通讯、半导体、医疗大健康等高新技术行业。

四、孵化服务与管理

• 孵化服务：腾飞科技楼的部分楼层由上海创徒丛林孵化器管理有限公司全面运营管理，致力于打造“创徒丛林”智能制造创业基地。孵化器整合了科研院所、风险投资机构、行业协会、国际技术研发中心等资源，为入驻企业提供全方位创业服务，包括企业管理、技术开发、人员拓展、股权融资、科技政策等。

• 管理团队：孵化器另设专属投资基金1.2亿元，优先投资孵化器内入驻企业。同时，孵化器还聘请了业内知 名人士担任创业导师，为入驻企业提供专 业指导和支持。

五、政策与优势

• 政策扶持：腾飞科技楼地处张江核心园，可同时享受张江高科技园区、浦东新区、上海自贸区三重扶持政策叠加。此外，作为认定的上海市及浦东新区创新型孵化器，还可额外享受孵化器相关补贴政策。

• 发展空间：园区在功能上着力体现“三个汇聚、三个高”，即汇聚高端科研教育机构、体现高水平；汇聚高端总部和研发中心、体现高能级；汇聚高端商务商业和居住、体现高品位。在形态上，集中体现科技荟萃、创业天堂、品质生活、互动商业、生态智能五大特征。

****，腾飞科技楼凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的入驻企业和专 业的孵化服务，成为了张江高科技园区内一颗璀璨的明珠。