巨洋大厦是位于上海市浦东新区的一座高 档写字楼，以下是对其详细介绍：

一、基本信息

• 楼盘名称：巨洋大厦

• 地区：上海

• 物业类型：写字楼

• 建筑类型：高层

• 开发商：上海巨洋置业有限公司

• 物业公司：第 一太平戴维斯物业管理公司

• 物业地址：上海市浦东新区浦东大道1200号

二、建筑参数

• 总楼层：根据不同来源，有24层和25层两种说法，但一般认定为24层。

• 建筑面积：总建筑面积约为28000㎡，写字楼占地面积约为1.2万平方米。

• 楼层面积：每层面积约为1200平方米（也有资料提及为1100平方米，可能因楼层设计或测量方式有所不同）。

• 层高：约为2.7米（另有资料提及为2.9米，具体可能因楼层或设计不同而有所差异）。

• 得房率：约为65%-70%（不同来源略有差异）。

三、设施与服务

• 空调系统：每层办公楼分隔成8个独立的办公室，每个办公室均配置了TEMPSTAR单元式中央空调系统，实现独立控制，新风从室外机处的百叶采取，温度控制器设置在各个房间中，随走随关，互不影响，节约能源。

• 电梯：大厦配备有4部日立品牌电梯，为入驻企业和访客提供便捷的垂直交通服务。

• 车位：提供一定数量的停车位，车位费为900元/月。

• 物业管理费：20.00元/平米/月（具体费用可能因服务内容和调整而有所变动）。

• 其他设施：大厦内部配备了先进的智能化管理系统、高速网络接入等现代化办公设施，确保入驻企业享受到高效、便捷的办公体验。

四、交通配套

• 地铁：距离地铁14号线源深路站较近（约327米），同时靠近地铁4号线浦东大道站（约600米）和6号线源深体育中心站（约600米），为入驻企业和员工提供便捷的轨道交通出行条件。

• 公交：周边公交线路丰富，包括787、819、81、313、455、522等多条公交线路，覆盖城市各个角落。

• 自驾：大厦周边道路宽敞，交通便利，可轻松接入城市快速路系统。

五、周边配套

• 商业设施：周边汇聚了众多商场、超市、银行等商业设施，如晨星电玩、百家实惠水果大卖场、工行浦东大道第二支行等，为入驻企业和员工提供便捷的购物和金融服务。

• 餐饮娱乐：周边餐饮娱乐设施齐全，包括圣乐大酒店、明记小厨、真锅咖啡厅等多家餐饮机构，满足商务人士和居民的多元化需求。

• 酒店住宿：周边还有多家酒店提供住宿服务，如隆德丰国际大酒店、中信五牛城酒店公寓等，为商务出差人士提供舒适的住宿环境。

六、总结

巨洋大厦以其优越的地理位置、完善的配套设施和高效的物业管理服务，成为众多企业和商务人士的首 选之地。无论是寻求便利商业环境的企业，还是追求高品质办公空间的个人，都能在巨洋大厦找到满意的解决方案。