张江药谷福缘科苑是位于上海市浦东新区张江高科技园区生物医药基地内的一座现代化办公楼。以下是关于张江药谷福缘科苑的详细介绍：

1. 基本信息

• 地址：上海市浦东张江哈雷路917号

• 类型：生物医药园区/现代化高 级办公楼

• 开发商：上海福缘生化有限公司（也有资料显示为浦东张江高科技园）

• 物业公司：上海福缘生化有限公司

2. 地理位置与交通

• 位置：地处张江高科技园区生物医药基地内，市区繁华地段。

• 交通：

• 附近有地铁2号线（金科路地铁站约945米）。

• 门口有公交车张江南环线、徐川专线等线路直达地铁站。

• 距离浦东国际机场约25公里，距离磁浮列车站约3公里。

3. 配套设施

• 园区设施：室内游泳池、网球场等。

• 商务配套：周边有和美酒店、农业银行、张江半岛酒楼等商务配套设施。

4. 楼盘信息

• 租金：根据不同面积和楼层，租金有所不同，例如日租金可达5.50元/㎡·天。

• 物业费：根据不同资料，物业费为3.5元/月/平米至6元/㎡·月不等。

• 建筑面积：提供80-1500.00㎡不等的办公面积。

• 楼层信息：总楼层数为6层（也有资料显示为3层或5层），单层高3.8米。

5. 周边环境

• 教育机构：邻近上海中医药大学、复旦大学张江校区等高校。

• 医疗机构：附近有曙光医院等医疗机构。

• 其他：周边还有张江创业投资广场等商务设施。

6. 租户情况

• 入驻企业：园区内80%的客户均为外资公司与国内企业，如gsk、罗氏和记黄埔、雅本化学等。

7. 特色服务

• 实验室用途：福缘科苑适合作为研发实验室使用，且精装修，可办环评实验室。

• 班车服务：有直达班车到张江地铁口，提供便利的通勤服务。

总结

张江药谷福缘科苑凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便利的交通和周边丰富的商务资源，成为众多生物医药企业、研发机构以及外资公司的首 选办公地点。同时，其提供的实验室用途和精装修服务，也满足了特定行业的需求。