芳华德必运动LOFT是位于上海浦东新区的一个以运动为主题的创意园区，提供现代化的办公空间和丰富的运动设施，旨在打造一个充满活力和创意的工作环境。

下面从地理位置、设施服务、租赁优势、适合企业和交通情况五个方面具体介绍：

1. 地理位置

• 位置优越：芳华德必运动LOFT位于浦东新区芳华路139号，地处联洋商圈、龙阳路商圈、张江高科商圈交汇处，毗邻陆家嘴商圈和八佰伴商圈。周边商业资源丰富，为企业提供了良好的商业环境和便利的生活配套。

• 商业环境：周边汇聚了众多商业地标，如龙阳广场、富荟广场等，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。并且，邻近多家银行和医疗机构，如中国建设银行、上海市第 一妇婴保健院等，便利了日常的金融服务和健康需求。

2. 设施服务

• 现代化设施：总建筑面积为8564.98平方米，单层面积在平方米之间，楼层高度为3.4至6.8米，配备挑高5.8米的LOFT空间。内部设计现代简约，宽敞明亮，采用VRV空调系统，独立控制，满足不同企业的使用需求。

• 运动主题设施：园区内设有超长跑道连接室内外区域、足球场、篮球场、滑板区和搏击台等多种运动设施，旨在用运动连接工作和生活，刺激创意神经元。并且，园区强调高大社群理念，取代传统孤立的办公模式，让有趣的人在这里相聚，一起做更有趣的事情。

3. 租赁优势

• 灵活租赁：可租面积从60至1314平方米不等，租金价格在4.3至6.8元/平方米/天之间。提供灵活的租赁选项，满足各种规模的企业需求。同时，园区提供私人订制的空间设计，允许企业根据审美和功能需求自由分割和定制办公区域。

• 政策支持：作为浦东新区的重点创意园区项目，芳华德必运动LOFT可能会享受政府的相关优惠政策和支持措施，如税收减免和创新资金扶持等。

4. 适合企业

• 创意与运动结合：园区致力于为崇尚运动、自由、活力和创意的客户打造健康生态且充满创意的办公空间。适合各类高科技、文化创意、设计类企业以及初创企业和中小微企业，尤其是那些追求活力、创意和健康工作方式的公司。

5. 交通情况

• 地铁便捷：距离地铁7号线芳华路站仅300米，步行仅需几分钟即可到达；同时，距离2号线、7号线和16号线龙阳路地铁站及磁悬浮站也仅约10分钟步行距离。并且，周边有多条公交线路经停，包括隧道三线、993路等，极大地方便了员工的上下班通勤。

• 停车便利：园区提供约96个车位，费用为每位600元/月，确保停车便利性。

****，芳华德必运动LOFT凭借其优越的地理位置、现代化的设施、灵活的租赁方案以及便利的交通条件，成为了浦东新区一个受欢迎的创意园区。对于寻求高质量办公环境和健康工作方式的企业来说，这里是一个值得考虑的选择