金穗大厦是一座集商业、办公于一体的综合性大厦，根据提供的参考文章，以下是关于金穗大厦的详细介绍：

一、基本信息

• 位置：

• 上海金穗大厦：位于浦东新区浦东大道和浦东南路交汇处的东北角，紧邻中国人民银行上海分行，地处中央商务区（CBD）内。

• 广州金穗大厦：位于越秀区广州大道天河立交东北侧，面临广州大道，背靠沙河涌。

• 开发商：

• 上海金穗大厦：由上海金穗实业集团股份有限公司开发兴建，该公司由中国农业银行系统28家信托投资公司和房地产公司组建的大型股份制企业。

• 广州金穗大厦：由广州联华房地产开发公司进行开发建造。

• 建筑设计：

• 上海金穗大厦：由香港著 名设计师冯庆延主持设计，外型气派不凡，融合现代与古典建筑之美。楼高110米，由28层高 级办公主楼、6层裙房和2层地库组成。

• 广州金穗大厦：楼高33层，百瓷砖为底，紫红色作饰，屹立在广州大道东侧。

二、配套设施

• 上海金穗大厦：

• 办公设施：办公层面的建筑面积为1300平方米，可以自由分割组合。还设有50-170平方米已分割好并带有独立卫生间的办公套间，满足不同企业的办公需求。

• 停车设施：提供120多个车位，包括地面和地下停车场。

• 其他设施：大厦内部配备有现代化的办公设施，如OTIS品牌电梯（共6部）、中央空调系统（开放时间为周一至周五的8:30~18:30，加时费为150元/小时）、宽带网络、预留接口等。

• 广州金穗大厦：

• 商住兼用：标准层格局是3梯10户，底下三四层用作饮食、写字楼等开发。

• 周边配置：包括地上、地下停车场，以及多所学校和医院等。

三、物业管理

• 上海金穗大厦：由科尔·金穗物业管理有限公司负责，物业管理费为23.18元/㎡/月。

• 广州金穗大厦：物业管理由金穗物业负责。

四、交通与周边

• 上海金穗大厦：

• 轨道交通：距地铁2号线东昌路站约500米，距6号线世纪大道站约1200米，距9号线商城路站约1000米。

• 公共交通：周边有多条公交线路经过，如01、81、82、85等。

• 周边配套：周边拥有丰富的商业资源和便利的生活设施，包括第 一八佰伴商场、时代广场、香格里拉大酒店、金茂凯悦大酒店等高 档购物中心和酒店，以及陆家嘴中心生态绿地等休闲场所。

• 广州金穗大厦：

• 交通情况：天河立交站和广州大道中站有多条公交线路经过，如30路、51路、56路等。

• 周边配置：包括天河城、正佳广场等购物中心，以及广州市第十二人民医院等医疗机构。

五、租金与售价

• 上海金穗大厦：租金价格约为4.2-5.8元/天/㎡，售价信息未提供。

• 广州金穗大厦：租金和售价信息未详细提供。

****，金穗大厦无论是在上海还是广州，都是各自区域内具有代表性的建筑之一，以其优越的地理位置、完善的配套设施和便捷的交通条件吸引了众多企业和个人入驻。