双鸽大厦位于上海市浦东新区浦电路438号，是一座地理位置优越、配套设施完善的甲级写字楼。以下是关于双鸽大厦写字楼租赁的详细情况：

一、基础信息

• 开发商：上海永生招商发展有限公司

• 物业公司：第 一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司

• 竣工时间：2004年

• 物业类型：纯写字楼

• 物业级别：甲级

• 装修情况：初装修（部分房源可能已精装修）

二、楼宇参数

• 总楼层：21层

• 标准层面积：约2000平方米

• 层高：3.5米，净高2.7米

• 大堂层高：14米

• 得房率：约65%

• 电梯：三菱客梯5部，货梯1部

• 停车位：地上50个，地下100个，车位租金约为每月1000元

三、租赁详情

• 租金：日租金在3.5-7.5元/㎡/天之间，具体价格根据楼层、面积、装修情况及市场供需情况有所浮动。也有信息指出租金范围在4-7.5元/㎡/天或6.5-8元/㎡/天。

• 物业管理费：25.3元/㎡/月（部分信息为22元/㎡/月，但较新信息为25.3元/㎡/月）

• 出租面积：提供多种面积选择，出租面积范围在50-870㎡之间，满足不同企业的需求。

• 空调：集中式中央空调，空调费用包含在物业费中，开放时间为周一至周五的8:00至18:00。

四、配套设施与服务

• 网络：支持电信、联通、移动等网络通讯服务。

• 智能系统：配备美国JOHNSON（江森）公司的楼宇自动化(BA)、通讯自动化(CA)、办公自动化(OA)、消防报警自动化(FA)、安保监控自动化(SA)的5A级智能化管理系统。

• 电讯系统：配备德国西门子程控交换机，综合布线系统选用美国AMP公司产品，满足高速通讯需求。

• 空调系统：选用美国YORK公司制冷机组，取暖及加湿选用德国ETLOOS设备，实现全面数字化远程控制。

• 给排水系统：采用英国、瑞典进口的给排水泵系统，污水处理能力强。

• 消防系统：包括火警自动化报警系统、湿式喷淋灭火系统、消火栓系统等，确保大厦安全。

五、周边环境与交通

• 地理位置：双鸽大厦地理位置优越，融入上海陆家嘴CBD，与世博园区呼应，商茂氛围浓郁。

• 交通状况：紧邻地铁4号线和6号线浦电路站，距离地铁2号线世纪大道站也仅200米左右。周边公交线路众多，交通十分便捷。

• 周边配套：周边办公楼、酒店林立，与汤臣金融大厦、宝钢大厦、新天国际等齐名。瑞吉红塔大酒店、假日酒店和中油日航酒店等高 级酒店环伺周边。竹林公园（规划中）位于正对面，是理想的休憩场所。