金桥万创中心是浦东的创新创业孵化基地，隶属于万创置业（上海）有限公司，集商务办公、共享孵化、科技展示、文化交流、生活娱乐等多功能于一体，是万科集团旗下的综合性创新创业社区。以下是金桥万创中心的详细简介：

地理位置与交通

金桥万创中心位于上海市浦东新区金苏路200号，位于中环与外环之间，紧邻碧云国际社区。交通极为便利，地铁12号线、9号线、14号线（在建中）环伺，金吉路站、金海路站等地铁站距离较近，且项目开通了园区班车，与地铁、高速干道、磁悬浮列车、飞机无缝接驳，商务出行畅达无忧。

建筑设计与环保理念

金桥万创中心的建筑设计独特，充分体现了可持续发展和环保理念。绿色建筑材料的使用，以及太阳能电池板、地源热泵等先进环保设备的配置，使得中心在节能减排和资源循环利用方面取得了显著成效。中心还通过中心绿坡、配套设计等策略，营造了富有东方意境的现代山水格局，为园区高新技术人才提供休憩放松的自然空间。

办公设施与服务

金桥万创中心拥有现代化的办公设施和商业配套。办公场所配备独立空气调节系统、先进的网络系统和严密的门禁系统，确保了办公环境的舒适与安全。此外，还配备了齐全的会议室、商务中心、接待处、财务部等设施，满足企业日常办公需求。中心还设立了专 业的孵化团队，为入驻企业提供政策咨询、市场对接、融资支持等一站式服务，助力企业快速成长。

商业配套与生活服务

金桥万创中心的商业街区包含了全球知 名品牌酒店、大型购物中心、高 档餐厅等，为创业者们提供了丰富的业余生活选择。同时，中心还提供高 档人才公寓和商务公寓，让创业者们在办公之余能够享受到更加舒适便利的生活体验。此外，中心还设有食堂、便利店、简餐、早餐车等方便员工用餐的设施，以及银行自助终端机、自动贩卖机、快递收发服务、小型健身中心等增值服务，满足园区商务生活需求。

入驻企业与产业生态

金桥万创中心作为浦东的创新创业孵化基地，吸引了众多知 名企业和高科技企业的入驻，如华为、康宁、普立万、上海产业技术研究院等。这些企业的入驻不仅丰富了中心的产业生态，也为创业者们提供了得天独厚的优势和支持。中心通过构建以这些企业为源动力的上下游企业聚合发展的全生命周期产业链，为创业者们提供了更多的合作机会和发展空间。

项目基本信息

楼盘名称：上海金桥万创中心

楼盘地址：上海市浦东新区新金苏路200号

总体量：办公楼约11万㎡，地上79880㎡，地下29752㎡

出租面积：120-2500㎡（可根据客户需求分割）

租赁价格：3-4元/㎡/天

物业费用：25元/㎡/月

物业公司：万科物业

停车费：300元/月 （550个车位）

得房率：75%

配电量：80瓦/㎡

楼板称重：750Kg/㎡

付款方式：押三付一

交房标准：金属铝板吊顶、LED吊灯、架空地板、进口调光窗

帘空调开放：周一至周五9：00-18：00

空调系统：VAV空调， 新风PM2.5空气过滤、提供24小时冷却水供租户机房使用

项目亮点：LEED金级预认证+绿建二星/LOW-E双夹胶四层中空玻璃/3m净高/楼板承重3.5KN/㎡;迅达客梯26部/PM2.5过滤