景瑞张江中心位于上海市浦东新区碧波路5号，地处科苑路与碧波路的交汇处，是张江高科技园区内的一座高端写字楼。以下是对该中心的详细介绍：

一、项目概况

• 开发商：上海润邦投资集团有限公司

• 物业公司：上海东湖物业管理公司

• 竣工时间：2005年

• 总楼层：15层

• 建筑面积：10061.22㎡

二、地理位置与交通

景瑞张江中心地理位置优越，集中表现在地铁和公交站点立体环绕。具体交通情况如下：

• 地铁：距离地铁2号线张江高科站约718米，距离地铁2号线金科路站约1454米，距离地铁7号线花木路站约2404米。

• 公交：周边有多条公交线路经过，为租户和员工提供便捷的公共交通出行选择。

三、建筑设施与配套

• 层高与净高：标准层高4米，净高2.7米，大堂层高4.2米，为租户提供宽敞明亮的办公空间。

• 电梯配置：客梯12部，货梯1部，确保办公高效便捷。

• 空调系统：集中式中央空调，空调费为300元/小时，开发时长为早9:00-晚18:00，满足办公环境的舒适度需求。

• 车位情况：地下车位100个，地上车位50个，车位月租金为500元/月，长期停车费用为1500元/月，为租户提供充足的停车空间。

• 其他配套：楼内还设有银行ATM等便利设施，满足租户的日常需求。

四、租赁信息

• 主打产品面积段：100-200平方米，主要面向10-30人左右的中小型企业。

• 租赁价格：，租赁价格约为4.00-5.00元/㎡·天，具体价格根据楼层、面积和装修情况而定。

• 物业费：10元/平米·月，相较于周边区域而言比较合理。

五、入驻企业与氛围

景瑞张江中心入驻客户品质较高，商务办公氛围浓郁。已入驻的企业包括卓雅网络、奥博、晶晨半导体、上海东证期货等。该中心不仅为租户提供高品质的办公环境，还借助张江区域的科技、生物医药等高新产业优势，赋能入驻企业，助力其快速发展。

六、特色与优势

• 灵活组合：房型可灵活组合，满足不同企业的办公需求。

• 高性价比：租赁价格和物业费相较于周边比较合理，性价 比高。

• 精装修标准：办公室精装修标准高，无需再投入大量资金进行二次装修，节省企业的时间和成本。

• 区域优势：借助张江区域的科技、生物医药等高新产业优势，容易吸引到更多的技术类人才，为入驻企业提供有力的人才支持。

****，景瑞张江中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的办公环境和合理的租赁价格，成为张江高科技园区内备受瞩目的高端写字楼之一。