上海鲁能国际中心是一座集商业办公、五星级酒店、高端居住等功能于一体的综合性建筑，位于上海市浦东新区世博央企总部片区，是黄浦江畔的核心商务区之一。以下是对该中心的详细介绍：

一、项目基本信息

• 地址：上海市浦东新区世博滨江国耀路211号 国耀路209号，位于世博馆路与国展路交叉口西150米。

• 开发商：鲁能集团

• 竣工时间：2016年9月

• 建筑面积：15.8万平方米，其中地上建筑面积为96250平方米。

• 楼层信息：共建设有4栋写字楼，A座和B座各9层，C座22层，D座8层。

二、建筑设计与绿色生态

• 设计理念：采用现代简洁的设计风格，以建筑网格为依据，形成独特的总部基地网格，追求美观与实用、环保的完美融合。

• 绿色生态：项目通过设置建筑屋顶绿化及增加场地绿化的方式，弥补地面绿化率偏低的区块。同时，项目还采用雨水收集回用、太阳能热水系统、节能型LED灯、绿色智能化管理系统等专项技术，有效减少热岛效应，降低能耗，提高建筑节能运行管理水平。

• 认证荣誉：已获得美国绿色建筑LEED金奖和中国绿色建筑三星认证，是绿色建筑的典 范。

三、租赁信息

• 租赁面积：可租面积从90平方米至3046平方米不等，满足不同企业的租赁需求。

• 租金：租金参考价为4.5~8.8元/㎡/天。

• 物业管理费：35元/平米/月。

• 停车位：提供约603个停车位，车位月租金为1200-1800元/位·月。

四、交通与地理位置

• 交通配套：交通极为便捷，地铁13号线、8号线、7号线三轨环绕，世博大道站仅400米，距离虹桥及浦东机场均30分钟车程可达。

• 地理位置：紧邻黄浦江畔，坐拥一线江景，周边有世博公园及自然湿地公园环绕，生态富氧，环境优美。

五、周边配套

• 商业设施：周边有世博源、绿地缤纷城等购物场所，满足日常购物需求。

• 教育资源：包括巧虎欢乐岛、上海常青中学等教育机构，教育资源丰富。

• 医疗服务：邻近上海交通大学医学院附属第九人民医院等医疗机构，医疗服务便捷。

• 生活配套：有星巴克、瑞幸咖啡、喜士多便利店、乐刻健身等品牌商家入驻，提供丰富的休闲娱乐选择。

六、入驻企业与服务

• 入驻企业：周边已入驻众多知 名企业，如中国宝武、中国商飞等央企总部，以及远东宏信、商飞资本等金融机构，形成了总部、金融、能源、贸易等功能板块。

• 服务设施：项目内配备现代化的办公设施和高速网络，提供高品质的办公环境。同时，由鲁能集团进行物业管理，确保项目的高品质和高效运营。

****，上海鲁能国际中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、绿色生态的设计理念以及便捷的交通条件，成为了众多企业和投资者青睐的商务办公场所。