芳华德必运动LOFT位于上海市浦东新区芳华路139号，地处核心商务区，联洋商圈、龙阳路商圈、张江高科商圈交汇，毗邻陆家嘴商圈与八佰伴商圈。该项目集办公、商业、娱乐等多功能于一体，以运动办公和健康工作为核心定位，为文创科创等轻公司生态圈创意人提供了一个充满活力与创意的办公生态圈。

项目概况

• 类型：写字楼

• 面积：租赁面积范围从76㎡至3000㎡，单层面积60-5000㎡，总建筑面积8564.98㎡。

• 租金：租金单价约为4-6元/㎡/天，具体根据租赁面积和楼层等因素有所差异。

• 物业费：每月物业费为12.6-12.8元/平米。

• 停车位：提供一定数量的停车位，车位总数较多，如260个或500个（不同信息源略有差异），车位费约为600元/个/月。

• 楼层与层高：楼层数通常为3层或4层，层高3.4-6.8米，80%以上的LOFT挑高5.8米，提供宽敞的空间感受。

• 电梯配置：设有多部电梯，如2部客梯和1部货梯，方便垂直交通。

地理位置与交通

• 地铁：距离地铁7号线芳华路站较近，约300米或378.68米，步行即可到达。同时，距离2/7/16号线龙阳路地铁站/磁悬浮也仅10分钟步行路程。

• 公交：周边有多条公交线路经过，可直达上海市各大区域。

• 自驾：周边有多条高速公路和主干道，方便自驾出行，3分钟车程可达内环高架，6分钟车程至浦东新区政府。