洲海路地铁口森兰美奂办公楼项目概况  

【森兰•美奂】项目简介  

浦东商务地标•金色中环封面  

地铁上盖•湖景办公•29万方商务综  

【基本信息】  

项目名称森兰美奂大厦(5A商办)  

介绍招商蛇口/外高桥股份

物业公司招商局物业（一级资质）  

楼盘地址启帆路517号（6号线洲海路出站口即为本项目）  

建筑面积293676㎡  

面积51073㎡  

单套面积180-400平米（整层2000平）  

成交均价约2.7-3.7万/㎡  

电梯数量六客一货（七梯八户）  

室内层高4.4米  

物业费26.8元/平/月（包含空调能耗费）  

【交通价值】  

地铁6号线旁，交通纵横全城  

4轨6号线、10号线、20号线（在建中）、21号线（在建中）。  

3干道五洲大道、杨高路、张杨路  

9隧道周家嘴隧道、翔殷路隧道、港城路隧道、崇启隧道、..路隧道等九遂。  

生态环境全球  

项目直面浦东大城市绿肺——约3.87平方公里森兰湖绿地，为企业打造平行国际的生态办公范本。  

商场上盖，25万方商业环绕  

项目自带约8万方商业中心——森兰花园城，与约5万㎡阳光天地、约5万㎡森兰商都、森兰商贸街（规划中）、约9000㎡迪卡侬全球旗舰店、森兰商贸街（在建中），围合成约25万无国界商业集群，世界新文化体验同步畅享。  

休闲商务  

红土网球场、瑞可碧橄榄球、中式园林牡丹园、外高桥文化艺术中心、高尔夫练习场等高端世界籍休闲配套。  

毗邻约100万方国际住区  

周边汇聚仁恒森兰雅苑、绿城上海御园、金地未未来、森兰星河湾等高端住区，二手房单价11万+。云集商务精英，更可企业主、名企精英就近舒适居住，实现高端住区与商务区相互促进。  

【产品价值】  

国际设计团队匠心打造—由上海地标“上海中心”设计团队“Gensler”(亨斯勒)原班设计打造，继上海中心之后又一钜作  

提升企业形象，0.8米双挑空大堂设计，约1860㎡接待活动空间彰显企业形象  

科技智能，提升企业办公效能，4.4米层高，13米进深办公空间  

单栋16部通力电梯