炬芯研发大楼，作为上海科技研发领域的一颗璀璨明珠，坐落于上海市浦东新区张江高科技园区的核心地带——祥科路58号。这座现代化的双塔式研发办公楼，自2016年竣工以来，已成为众多知 名企业与孵化器企业的优选之地。以下是对炬芯研发大楼的详细介绍：

• 占地面积：11000平方米

• 建筑面积：42000平方米

• 楼层结构：由一栋9层及一栋11层的双塔式建筑组成

• 竣工时间：2016年3月

炬芯研发大楼地理位置优越，紧邻地铁13号线中科路站，步行仅需几分钟即可到达，极大地方便了员工的通勤。此外，地铁2号线金科路站及规划中的21号线学林路站也近在咫尺，形成了完善的轨道交通网络。周边还有多条公交线路如浦东25路、1057路、南川线等交汇于此，高架路网亦四通八达，紧邻申江路，可迅速连通中环高架，确保出行无忧。

• 设计特色：炬芯研发大楼采用现代感与科技氛围并重的双塔式设计，外观雄伟壮观，内部装修精致。建筑采用节能环保材料，并配置VRV中央空调系统，实现24小时自控调节，有效降低能耗，营造舒适宜人的办公环境。

• 办公空间：项目内各种面积户型丰富，从45平方米至1900平方米不等，精装修含家具，拎包即可入住。单层面积约为1800平方米，满足不同企业的办公需求。

• 配套设施：园区内设有食堂、咖啡吧、健身房等休闲设施，为员工提供全方位的生活服务。此外，项目还拥有充足的停车位，月租金仅为400-450元，极大地方便了入驻企业的员工和访客。

炬芯研发大楼周边配套设施一应俱全，紧邻张江绿地缤纷广场、科技企业集聚区等商业配套，满足员工日常生活所需。同时，周边还有中科院浦东科技园区、商用飞机研发中心、百度大数据部等重点企业及上海科技大学等知 名学府，形成了浓厚的科技创新氛围。

炬芯研发大楼已吸引中国工商银行、中国平安集团、GE海尔等知 名企业入驻，同时也是Plug and Play、氪空间等多家孵化器企业的选择之地。在这里，创新创业企业群聚，吸引创业精英乐于驻足交流，碰撞出跨行跨界跨平台的智慧火花，共同研发新产品，创造新价值。

作为张江高科技园区的重要组成部分，炬芯研发大楼享有诸多政策优惠。入驻企业可按租赁面积获得孵化器补贴，蕞高可达15万元，补贴期限一般不超过36个月。同时，租金价格合理，为企业节省运营成本。

炬芯研发大楼凭借其优越的地理位置、现代化的办公环境和设施、丰富的周边配套设施以及活跃的产业生态和政策支持，在科技研发领域已成为众多知 名企业与孵化器企业的优选之地。无论是初创公司还是成熟企业，在这里都能找到适合自己需求的办公空间，并融入这个充满活力与创新力量的科技社区。