该项目的特点是可根据租户的要求定制实验室+办公室，做到拎包入住也是该项目的一大优势，园区配套齐全咖啡食堂便利店配套齐全。

位置 上海市浦东新区哈雷路998号

总建筑面积 29,331 平方米

总租赁面积 26,971 平方米

土地性质 工业

停车费 RMB 500/个/月

电容量 基础电量150瓦/平方米，可根据客户要求进行增容

电梯 每幢楼1客梯+1货梯

周边交通

• 地铁2/13号线；

• 张江穿梭巴士1号线、1090号线、1113路、188路、浦东14号线；

• 30分钟车程至浦东机场 ， 50分钟车程至虹桥机场。

可出租面积 912平方米

层高 5.8米

物业管理费 人民币 20/平方米/月

交付标准 可定制装修（实验室+办公），拎包入住

周边交通配套

✓ 地铁2/13号线；

✓ 张江穿梭巴士1号线、1090号线、1113路、

188路、浦东14号线；

✓ 30分钟车程至浦东机场，50分钟车程至虹桥机

场；

✓ 便捷直达张江所有主要商业和交通枢纽，包括

长泰广场、绿地缤纷广场、汇智天地等；

✓ 紧靠生命科学集群中心，及上海药品监督管理

局、国家抗体药物工程研究中心和各大上下游

生物医药企业等各大医学研发中心。

悦颂生命科学园位于哈雷路998号（原睿智化学），园区属于改造园区，聚焦生物医药、化学研发，医疗器械为主产业园区。总建筑面积：29,331.10平方米