星月总部湾介绍

一、基本信息

• 地址：上海市浦东新区秀浦路2500弄六期6号楼。

• 开发商：上海康月房地产开发有限公司。

• 物业公司：康桥工业区物业管理公司。

• 产权年限：未具体提及。

• 建筑类型：写字楼。

• 建筑结构：钢混。

• 建筑面积：137000平方米。

二、项目定位与规划

• 星月总部湾定位为国内外先进企业的研发中心、运营中心、销售中心、物流中心、订单中心、培训中心等总部机构的聚集地。

• 项目位于康桥工业区的核心罗南大道两侧，占地约1400亩，总建筑面积约150万平方米。

• 由研发产业区、总部商务区和高 档国际生活区三大独立又有机联系的功能区组成。

三、设施与配套

• 办公设施：目前正在开发的项目为有独立式别墅型研发楼、小高层研发楼。一期五栋办公楼已是现房销售，每栋楼之间间隔较宽，且均配有150-300m²的私家花园。

• 环境设施：部分临河景观别墅商务楼配有私家木质平台码头，为业主们打造低密度、生态环保、舒适宜人的办公环境。

• 综合配套：拥有多功能会议中心、星级酒店、体育健身中心、中西餐厅等多种国家标准配套设施。

四、交通与位置

• 星月总部湾紧邻轨道交通11号线，距离浦东机场约25公里、虹桥机场约22公里、陆家嘴约12公里，交通便捷。

• 周围有申江路、沪南路等市级主干道，A3公路（罗南大道）并在秀浦路处设有上下匝道，可直接通向张江高科技园区。

五、物业服务

• 康桥工业区物业管理公司提供物业服务，注重与业主的沟通和合作，能够及时解决物业问题，保障小区的安全和舒适。

• 服务内容包括公共区域的安全监控和巡查，及时处理设施设备的故障和维修，管理公共区域的绿化环境等。

六、租赁信息

• 楼层：根据具体楼栋和位置有所不同。

• 物业管理费：4.0元/㎡/月。

• 日租金均价：1.7-2.5元/㎡·天（根据面积和位置有所浮动）。

• 车位费：地上车位200元/月，地下车位配比为每栋7-10个。

七、入驻企业

• 已有烟台万华、双登集团、大泽铜业、德莎胶带、景林资产、金亚集团等多家企业入驻。

八、周边环境

• 项目周边配套设施齐全，包括商场、医院、学校、银行等，满足企业和员工的日常生活需求。