金桥云桥科创湾位于上海市浦东新区金桥自贸区的云桥路858号，是一个地理位置优越、配套设施完善的科创园区。以下是关于金桥云桥科创湾的详细介绍：

一、地理位置与交通

金桥云桥科创湾邻近中环路和碧云国际社区，地处上海104板块，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，为金桥经济技术开发区腹地及人工智能、5G移动视讯产业核心区。交通方便快捷，距离中环锦绣东路上下匝口1.5公里，距离在建的21号线云桥路站200米，距离已开通的14号线浦东足球场站也仅有800米，此外，还有公交987路等线路方便出行。

二、园区规模与设施

金桥云桥科创湾的写字楼项目总建筑面积约15000平方米，分为A幢和B幢两栋研发楼，楼层总高7—8层，标准层高为4.2米—4.5米。园区配备有电力1000KVA（可以扩容），并设有三部电梯。此外，园区还提供了停车设施，停车费为400元/月/辆，物业管理费为9.00元/平方/月。

三、产业导向与招租政策

金桥云桥科创湾的产业导向为生物医药化学研发实验室、半导体、新材料、芯片测试研发、展示展厅以及商务办公等。出租面积灵活，可根据企业需求选择200-1300平方米的办公空间。租金为3.2-3.5元/平/天，付款方式一般为付三押三。

四、周边配套与生活设施

金桥云桥科创湾周边聚集了众多世界500强及国内外知 名企业，如中国电信、中国移动、华为、欧姆龙、欧 莱 雅等，为企业提供了良好的商业环境。此外，园区周边还有lalaport、久金广场和金桥国际商业广场等生活配套设施，满足了员工的日常生活需求。

五、园区服务与支持

金桥云桥科创湾致力于为入驻企业提供完善的办公硬件设施和软件支持。园区提供集中供暖、空气净化、电子白板、高速网络、企业邮箱、文件共享等现代化办公设施，满足企业的各种需求。同时，园区还积极搭建创新交流平台，举办创业培训课程等活动，以提高创业者的工作效率并促进企业的成长。

六、总结

金桥云桥科创湾以其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的产业资源和优质的服务支持，吸引了众多企业和创业者的关注和入驻。它不仅是金桥经济技术开发区的重要组成部分，也是上海市乃至全国科技创新发展的重要平台之一。