工银大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，是一座集现代化办公、商业服务于一体的地标性建筑。以下是对工银大厦的详细介绍：

一、基本信息

• 物业地址：上海市浦东新区银城路8号

• 建筑楼层：地上55层，地下4层

• 建筑高度：约249米

• 占地面积：84,929平方米

• 总建筑面积：具体数值可能因不同来源略有差异，但大致在较大规模范围内

• 物业类别：写字楼

二、地理位置与交通

• 地理位置：工银大厦位于陆家嘴金融贸易区的核心地带，紧邻黄浦江畔，与中国人寿金融中心大厦等知 名地标相邻，共同构成了滨江双子塔的地标形象。

• 交通状况：

• 地铁：距离地铁2号线东昌路站和14号线浦东南路站仅数百米之遥，步行可轻松到达。

• 公交：周边有多条公交线路经过，为员工提供便捷的通勤选择。

• 自驾：大厦周边道路网络发达，自驾出行也十分便利。

三、建筑设计与特色

• 设计理念：工银大厦由美国KPF建筑师事务所负责设计，融入了国际化的视野和前沿的设计理念。大厦轮廓方正，光耀浦江，取“光明正大”之意，既体现了工商银行的品牌形象，也寓意着金融业的正直和诚信。

• 建筑特色：

• 外观：采用玻璃幕墙设计，使整个建筑显得通透明亮，同时展现出典雅、时尚的都市风貌。

• 内部：内部设施人性化且环保，充分考虑了入驻企业的办公需求。

• 层高：建筑层高4.2米，净高2.8米，为办公空间提供了充足的舒适度和灵活性。

四、租赁信息

• 出租楼层：20楼至38楼（其他楼层自用）

• 租金范围：根据不同时间和市场情况有所波动，大致在7元~13元/平方米/天之间。

• 分割面积：提供灵活的租赁空间，面积从145平方米至2835平方米不等，可根据企业需求进行自由组合。

• 得房率：约70%~75%，具体数值可能因楼层和布局而有所差异。