上海普洛斯大厦是一座位于上海市浦东新区的高端商务办公楼，以下是关于该大厦的详细介绍：

一、基本信息

• 项目名称：普洛斯大厦

• 地理位置：上海市浦东新区张杨路2389弄3号，紧邻地铁6号线北洋泾路站，交通便捷。

• 竣工日期：2017年10月

• 开发商：旭辉集团、香港置地集团

• 物业管理：永升怡置物业管理有限公司（也有说法为上海永升物业管理有限公司）

二、建筑规模与设施

• 总建筑面积：约26,452平方米，是一座拥有16层（地上）的甲级办公楼。

• 标准层面积：每层建筑面积较大，提供灵活多样的租赁面积选择，从100平方米至2500平方米不等，可组合租赁。

• 层高：标准层建筑高度为4.3米，净高达到3.0米，提供宽敞舒适的办公环境。

• 大堂层高：高达11.5米，彰显企业尊贵形象。

• 电梯配置：大厦共配备11部高速电梯，包括8部客梯、1部货梯和2部车库转换梯，有效提升办公效率。

• 配套设施：内部配备现代化设施如架空地板、新风系统以及特设的PM2.5过滤装置等，确保办公环境舒适健康。

三、租赁信息

• 租金价格：租金价格区间为6.5~9元/平方米/天，具体价格根据租赁面积、楼层等因素而定。

• 物业费：物业费为35元/平方米/月，包含空调能耗费用。

• 车位情况：大厦共有地下车位1300个，提供流动车位和固定车位两种选择，流动车位月租为1500元/月，固定车位月租为2500元/月。

四、交通与配套

• 交通优势：普洛斯大厦地理位置优越，紧邻地铁6号线北洋泾路站，步行仅需4分钟，同时周边多条公交线路经过，形成立体化的交通网络。此外，大厦还靠近在建的中环高架路，出行便利。

• 商业配套：大厦周边商业氛围浓厚，紧邻LCM商业广场，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足企业员工和客户的多元化需求。此外，周边还有酒店式公寓、体育公园等配套设施，为入驻企业提供全方位的生活服务。

五、物业服务

• 服务团队：普洛斯大厦的物业管理团队专 业高效，提供24小时全天候服务，包括安全监控、门禁管理和清洁保洁等，确保大厦安全和秩序井然。

• 服务品质：大厦的物业服务值得 信 赖，为企业租户提供良好的办公体验。

****，上海普洛斯大厦凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设施、灵活的租赁方案以及高品质的物业服务，成为众多企业入驻浦东的首 选之地。