超煜809文创园是一座集文化创意与现代办公为一体的园区，位于上海市浦东新区曹路镇川沙路809号。该园区提供了丰富的办公空间和配套设施，为各类企业和文化创意产业提供了一个理想的发展环境。相关介绍如下：

建筑与设计

地址与面积：超煜809文创园位于上海市浦东新区曹路镇川沙路809号，总面积约44.92亩。

层数与层高：园区共有5层，标准层层高为4.5米，净层高3.1米。

建筑面积与户数：建筑面积暂无具体数据，但总户数为1416户。

配套与设施

停车位与费用：园区设有300个停车位，目前车位月租金为免费。

物业与物业费：物业公司为自管，物业费为7元/平方米·月。

空调与电力：空调类型为分体空调，由超煜实业承担相关费用。

电梯与网络：园区配备客梯2部，货梯1部，网络接入电信、移动。

租赁与价格

租金与价格区间：租金范围为2.2至2.5元/平方米/天，不同面积的办公空间价格有所不同。

户型与面积：在租房源包括90-2500平方米的多种户型，共12套在租房源。

租期与支付方式：具体租期和支付方式可与园区管理方协商确定，以满足不同企业的办公需求。

周边与交通

位置与商圈：超煜809文创园紧邻东方万国，周边配套齐全，包括大食堂、青年公寓、健身房和泳池等设施。

地铁与公交：最近的地铁站为民雷路站，约644米；最近的公交站为川沙路秦家港路，991路、曹路2路、浦东66路等公交线路经停本站。这些便利的交通条件使出行更加方便，也增加了该园区的吸引力。

学校与其他设施：距离园区最近的小学是顾路中心小学，周边还有多所学校，上学和日常购物都非常方便。

绿化与环境

绿化率与容积率：绿化率暂无具体数据，容积率为1.20。绿化和容积率的数据表明该园区注重环境质量和居住舒适度。

居住品质与小区评分：小区评分显示，地段交通得分为7.6，生活配套得分7.2，居住品质得分6.0，整体评价较高。