金桥新奥广场是位于上海市浦东新区金桥商务区的一座综合性商业建筑，以下是该广场的详细介绍：

一、基本信息

• 位置：上海市浦东新区金海路2011号。

• 开发商：新奥集团股份有限公司。

• 总建筑面积：约23万平方米，集商务、餐饮、娱乐、购物于一体。

• 建筑特色：拥有三座巍峨的写字楼，设计现代而又不失庄重，给人以稳重而又不失活力的感觉。

二、建筑设施

• 写字楼：配备宽敞明亮的办公环境，先进的办公设备，以及精装修配套家具，为企业提供了优质的办公空间。

• 商务楼：独特的商务氛围，吸引了众多高端企业的入驻，成为商务人士洽谈合作、拓展业务的理想场所。

• 购物中心：汇聚了众多知 名品牌和特色商家，从时尚服饰到美食餐饮，从休闲娱乐到生活用品，应有尽有，满足市民和游客的多样化需求。

• 餐饮设施：包括高端西餐厅、地道的中式餐厅、快餐店以及小吃摊等，提供美味的食物和舒适的用餐环境。

• 娱乐设施：设有电影院、健身房、KTV等多种娱乐设施，为市民提供多样化的休闲方式。

三、配套设施与服务

• 物业管理：由廊坊汇佳物业服务有限公司上海浦东分公司管理，提供高标准服务。

• 交通设施：紧邻地铁12号线和9号线金海路站，周边还有多条公交线路，方便市民和游客出行。此外，广场内还设有大量停车位，为自驾前来的市民提供了便利。

• 商务服务：作为金桥商务区的核心商务综合体，金桥新奥广场聚集了产业及大企业创新资源，拥有多项市区级孵化器资质，如启迪之星企业服务平台，为入驻企业提供丰富的商务资源和支持。

四、租金与物业费

• 租金：根据不同面积和楼层，租金价格在2.5-3.0元/平方米/天之间。具体租金价格可根据实际情况和租赁面积进行协商。

• 物业费：根据参考信息，物业费可能有所不同，有的信息显示为0.8元/平方米/天，而有的信息显示为6元/平方米/月。具体费用请以实际情况为准。

五、入驻企业

• 启迪之星上海华为研究所：作为金桥核心商务区的明 星企业，是华为公司在上海的研发中心。其依托华为公司丰富的技术经验和全球资源，致力于推动信息通信技术的发展和应用。