越秀大厦位于上海市浦东新区福山路388号，是浦东陆家嘴金融贸易区的一颗璀璨明珠，也是浦东新区CBD中心的重要地标之一。以下是对越秀大厦的详细介绍：

一、基本信息

• 开发商：未明确提及，但由国际资 深团队精心打造。

• 物业类型：写字楼

• 总建筑面积：近60000平方米

• 办公面积：约40000平方米

• 商业面积：约6500平方米

• 建筑层数：由一栋28层高的纯办公楼及3层高的商业裙楼组成

• 建成时间：2010年6月1日

二、设计理念与空间布局

• 设计理念：越秀大厦融合了现代建筑艺术和实用性的设计理念，以先进的设计理念打造出宽敞明亮的办公空间。

• 标准层面积：1795平米，为企业提供了充足的办公空间。

• 大堂层高：10米，宽敞明亮，彰显高端大气。

• 楼层净高：2.8米，提供了足够的空间高度，满足不同企业的个性化需求。

• 得房率：72%，高得房率使得企业能够更高效地利用办公空间。

三、配套设施

• 架空地板：150mm，提升了办公空间的灵活性和舒适度。

• 停车位：共299个，满足企业员工的停车需求。

• 电梯：配备8部客梯和2部货梯，确保日常办公的高效和便捷。

• 物业管理：由广州怡城物业管理有限公司负责，提供专 业的物业管理服务。

• 物业费：办公区域物业费为32元/㎡，商业区域物业费为45元/㎡（部分信息提及为29元/㎡，但多数信息指向当前标准）。

四、周边环境与交通

• 地理位置：越秀大厦位于浦东金融区核心位置，临近陆家嘴腹地和竹园商贸区，地理位置优越。

• 交通便利：距离地铁4号线浦电路站仅297.86米，距离地铁6号线浦电路站547.7米，距离地铁2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站558.07米。此外，周边还有多条公交线路和隧道连接虹桥机场和浦东国际机场。

• 商业氛围：周边汇聚了众多知 名企业和高端商业设施，如世纪汇广场、国华人寿金融大厦等甲级写字楼，以及餐饮、娱乐、购物等配套设施，为企业提供了便捷的生活服务和丰富的商业资源。