上生·新所地处新华路历史风貌区，位于延安西路1262号，总占地面积约4.8万㎡，内有孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部等历史建筑及数栋工业建筑。其历史可追溯至20世纪20年代，1951年由上海生物制品研究所接管征用。作为长宁区城市更新的代表作品之一，上生·新所于2016年由上海万科进行整体更新改造，项目分为二期实施。
一期重在历史建筑修缮和既有建筑更新，于2018年5月对外开放，是集文化、娱乐、生活、办公为一体的7×24小时活力社区和市民活动空间，现已成为沪上时尚文化新地标，荣获过上海市民“家门口的好去处”称号、上海制造佳品汇“年度时尚新卡点”、澎湃城市更新大会“佳活力街区”等众多奖项。
目前正在加紧建设的二期，在园区南半侧，总建筑面积约2.4万㎡，以新建为主，包含5栋新建筑，集办公、商业等功能于一体，将于2024年全面开放。据介绍，该项目将延续“尊重历史文脉，延续城市脉络，新老建筑对话，多样共享共生”的理念，进一步拓展园区—街区—社区“三区合一”的内涵。
通过效果图可以看到，这片新园区拥有简约独特的建筑特征，灰白、原木色系为主，辅以红色元素等跳色点缀，为空间增添了一丝活泼和灵动。多层立体建筑融入了诸多露天设计，是难得具备“呼吸感”的中心城区办公场景。以“绿色低碳、自然友好”为出发点，建筑将多方整合绿色植物，塑造“垂直绿色生态”。紧跟“15分钟社区生活圈”规划，二期项目特别留出空间用于呈现城市会客厅、艺术装置和城市家具等，未来将成为市民共享的休憩休闲场所。
