缘科苑是位于上海浦东新区张江高科技园区的科技创新地标，集办公楼、商务楼于一体，旨在为创新型企业提供高效便捷的工作环境和完善的配套设施。下面从地理位置、设施服务、租赁优势、适合企业和交通情况五个方面进行详细介绍：
地理位置
位置优越：福缘科苑位于哈雷路917弄/高科中路，地处张江高科技园区生物医药基地内。距离地铁2号线金科路站约950米，周边还有多条公交线路，如张江南环线、徐川线和张川线等。
商业环境：园区聚集了众多知 名企业，如GSK、和记黄埔、罗氏和雅本化学等。周边有汇智国际、长泰广场、上海中医药大学、复旦大学张江校区和曙光医院等配套设施。
设施服务
现代化设施：福缘科苑总建筑面积达30000平方米，共有3层独栋办公楼。标准层面积在300-700平方米之间，得房率为85%，配备VRV分体空调。净高2.8米，交房标准为按现状交付。
全方位服务：物业管理费为每月5元/平方米。园区内有网球场、咖啡吧等配套设施，为企业员工提供丰富的生活便利。
租赁优势
灵活租赁：租金价格在每天每平方米4-5元之间，物业管理费为每月6元/平方米。建筑面积在800-3000平方米之间，适合各种规模的公司选择。
政策支持：作为张江高科技园区的一部分，入驻企业可享受一系列优惠政策，如税收优惠和创新资金扶持等。
适合企业
创新型企业：特别适合初创企业和创新型企业，共享办公空间和虚拟商务服务可以有效降低成本，促进合作和创新。
成熟企业：对于规模较大的企业，福缘科苑也提供独立办公室和整层出租的选项，满足企业对高端形象展示和运营的需求。
交通情况
地铁公交：靠近地铁2号线（金科路站）步行约10分钟即可到达。门口有公交车张江南环线、徐川线和张川线等公交线路，大大方便了员工的上下班通勤。
自驾出行：园区提供地上地下共72个车位，满足企业员工的停车需求。
****，福缘科苑凭借其优越的地理位置、现代化的设施、高质量的服务以及强大的经济影响力，成为了张江高科技园区的商业地标。对于各类创新型企业来说，这里不仅提供了舒适的办公环境，还搭建了一个良好的创新和发展平台。