富海商务苑是位于上海浦东张江高科技园区的一个综合办公区域，以其优越的地理位置和高品质的办公环境吸引了众多 企业入驻。具体介绍如下：
地理位置与交通
位置优势：富海商务苑位于上海市浦东新区毕升路299弄，地处张江高科技园区。这个区域处在陆家嘴金融贸易区和浦东国际机场之间，具有优越的地理位置。
交通便捷：园区距离浦东机场仅20分钟车程，轨道交通2号线和16号线也覆盖了这一区域，使得前往市中心和城市各处极为便利。周边还有多条公交线路经过，如大桥五线、六线和张楠专线等，高峰时段时间间隔约5-7分钟，极大地方便了员工和客户的出行。
建筑风格与设计特点
建筑布局：富海商务苑总占地面积31963平方米，建筑面积26716平方米。园区分为一期、二期和三期，其中一期以16独栋别墅办公楼组成，二期和三期分别以多栋多层办公楼组成，每栋楼为5-6层结构。
绿化环境：园区绿化率达30%，并建有人工湖，环境优美，周边随处可见绿地和清水，办公室通透，室内光线充足。这种花园式的设计为企业提供了舒适宜人的工作环境。
配套设施与物业管理
配套设施：富海商务苑配备完善的基础设施和服务设施，包括罗森24小时超市、全家超市、员工餐厅（可供300人三餐）、ATM取款机、网球场、篮球场和曙光医院等。园区内还有多个餐饮店和银行，如蚝仔蒸汽生蚝、老谭牛排面、上海农村商业银行等，满足日常办公和生活需求。
物业管理：由上海东湖物业管理有限公司提供专 业的物业服务，物业费用为10元/平方米/月。园区还有高标准的安保系统和专 业的服务团队，确保企业的安心经营。
租赁价格与面积
租赁价格：富海商务苑的租金价格在2.5-3.5元/平方米/天之间，物业管理费为10元/平方米/月。园区提供灵活的租赁面积从150平米到1050平米不等，可满足不同规模企业的需求。
房型得房率高：标准层高2.6米，实用率高达75%，标准层面积约4000平方米，使得办公空间利用率高，布局合理。
入驻企业与市场影响
知 名企业入驻：自竣工以来，富海商务苑凭借其优越的地理位置和高品质的办公环境吸引了大量知 名企业入驻，如上海泰坦通信工程公司、上海微仓网络科技有限公司、浙江史密斯医学仪器有限公司等。这些企业的入驻不仅提升了园区的知 名度，也为其带来了浓厚的商务氛围。
市场前景：随着国家对智能产业的提倡和推行，市场对智能化办公的需求越来越大，富海商务苑凭借其优越的地理位置、先进的设计理念和完善的配套设施，必将为上海市经济的发展注入新动力，促进产业数字化转型。
***通过上述介绍，可以看出富海商务苑不仅在地理位置和建筑设计上具有显著优势，更在配套设施和物业管理方面为企业提供了全方位的支持。对于寻求在高科技园区内发展的企业来说，这是一个不可多得的理想选择。