上海越秀大厦是一座位于浦东陆家嘴金融贸易区的地标性建筑，以其优越的地理位置、先进的设计理念和完善的配套设施吸引了众多国内外企业的关注。以下是对上海越秀大厦的详细介绍：

基本信息

• 地址：上海市浦东新区福山路388号

• 建筑构成：由一栋28层高的纯办公楼及3层高的商业裙楼组成

• 总建筑面积：近60000平方米

• 办公面积：约40000平方米

• 商业面积：约6500平方米

• 整层面积：1800平方米

• 分割面积：97平方米至1800平方米

• 得房率：72%（部分信息源显示为55%，但多数信息指向72%，此处以多数为准）

• 楼层净高：2.8米（另有信息源显示为2.7米，此处以2.8米为准）

• 大堂层高：10米

• 停车位：299个（另有信息源提及300个，但多数信息指向299个）

• 电梯：8部客梯、2部货梯

• 物业费：办公区域32元/平方米·月，商业区域45元/平方米·月

建筑设计

• 设计理念：由国际资 深团队精心打造，融合了现代建筑艺术和实用性的设计理念，以先进的设计理念打造出宽敞明亮的办公空间。

• 标准层面积：1795平方米，为企业提供了充足的办公空间。

• 环保节能：越秀大厦注重环保和节能，采用了多种绿色建筑材料和节能技术，为企业打造了一个健康、舒适、节能的办公环境。

配套设施

• 架空地板：150mm，为办公区域提供了良好的布线空间和舒适度。

• 网络支持：提供电信、联通、移动等多种网络选择，满足企业不同的通信需求。

• 空调系统：采用集中式中央空调，空调费已包含在物业费中，开放时间为工作日8:00-18:30。

• 物业管理：由广州怡城物业管理有限公司负责，其专 业的团队和精细的管理为企业的办公提供了强有力的保障。

地理位置与交通

• 核心位置：越秀大厦位于浦东金融区核心位置，毗邻浦东新天地、大型集中性商业96广场、世纪大都会等商业区，坐享核心CBD商务优势。

• 交通便利：周边有多条轨道交通线路，包括地铁2号线、4号线、6号线、9号线等，距离世纪大道站步行约5分钟，距离浦电路站步行约3分钟。此外，项目至虹桥机场、浦东国际机场也仅需45分钟左右车程。

知 名租户

越秀大厦吸引了众多国内外知 名企业的入驻，包括中原期货、东方基金、华泰证券、山西信托、红塔证券、南京证券等，这些企业在这里共同创造了一个充满活力、创新、合作的商业氛围。

****，上海越秀大厦以其独特的建筑魅力、优越的地理位置、先进的设计理念和完善的配套设施，成为了浦东陆家嘴金融贸易区的一颗璀璨明珠，是企业办公和业务拓展的理想选择。