portant; float: none; font-size: 20px;">蔡伦路159创新区portant; float: none;">位于上海市浦东新区张江药谷区域，前身为上海川鹏塑料有限公司，园区属于104工业地块，主楼建筑面积12000㎡，配套楼1500㎡，独门独院，周边药企和研检机构云集，科研氛围浓厚。

portant; float: none;">总园区共计2栋楼，可环评，可小试、中试，地处张江核心地段、独栋、独院、双门进出、交通便捷、500强企业云集、研发氛围浓厚。主招业态：实验研发、生物医药、半导体研发、电子芯片、企业办公等业态。

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项目参数：

<楼盘地址>：上海市浦东新区蔡伦路159号

<土地面积>：10303平方米  

<建筑面积>：12126.83平方米  

<单层面积>：3906㎡，可以对半分割  

<租赁价格>：5-5.5元/㎡/天 

<物业费用>：15元/㎡/月

<楼层高度>：1楼5.5米；2楼4.4米；3楼4.8米  

<楼板承重>：1楼1吨；2-3楼600公斤  

<园区电力>：1000-2000kVA  

<车位收费>：400元/个/月  

<租期年限>：13年  

<付款方式>：押3付3  

<递增方式>：每两年递增8%  

<电梯>：两部

<主招业态>：中试实验研发、生物医药、半导体研发、电子芯片、数据库、企业办公等业态。 

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