portant;">    IM Shanghai长宁国际发展广场位于上海市凯旋路1398号（淮海西路及虹桥路交界），简单而言就是轨交3、4、10号线交汇的虹桥路站。是集商业、文化、商务办公为一体的综合性广场。项目共分南北两个区块，项目共占地4万多平方米，总体量257,822平方米。其中有4座甲A级办公大楼共约13.4万平方米，7栋特色商业建筑及下沉式商业广场共约商业面积3.8万平方米。

portant;">项目详情

portant;">租金报价：7元~11元/平/天

portant;">项目地址：上海市凯旋路1398号

portant;">建筑面积：255665平方米

portant;">商业面积：44211平方米

portant;">办公面积：136160平方米

portant;">楼栋面积：T1、60475平   T2、10443平

portant;">                  T3、36556平   T4、28686平

portant;">整层面积：T1、1200平~3300平（高28层）

portant;">                  T2、1300平~1500平（高 8 层）

portant;">                  T3、  800平~2400平（高18层）

portant;">                  T4、1000平~2000平（高22层）

portant;">分割面积：248平~整层~整栋

portant;">大堂层高：10米

portant;">电梯配置：T1客梯12部、货梯2部

portant;">                  T3客梯6部、货梯1部

portant;">                  T4客梯6部、货梯1部

portant;">整层层高：T1、4.5米   T2、 9米

portant;">                  T3 、4.2米 T4 、4.2米

portant;">得  房  率：70%

portant;">架高地板：150mm

portant;">停  车  位：1350个（月租1600元/个）

portant;">空调时间：早8点~晚19点

portant;">                 （空调加时费0.27元/平/时）

portant;">物  业  费：42元

portant;">物业公司：JLL仲量联行

portant;">项目包含：4座甲级办公楼、8栋商业建筑

portant;">开  发  商：石榴集团

portant;">入住企业：恩宜工程、硕软（上海）软件、国润医疗、猿辅导在线教育、LWK + PARTNERS设计事务所、点正Protime、清华经管上海校友中心等

portant;">周边大楼：明珠凯旋中心、中山万博国际中心、汇京国际广场、十钢新华等

portant;">交通配套
地铁3、4、10号线交虹桥路站出口