一、项目概况

项目位于上海南部科创中心核心区，大紫竹科技创新功能区，占地约8万平方米，总建筑面积约10万平方米，聚焦新一代信息技术、航空航天、高端装备制造、新材料、智能机器人等5大重点产业，打造自主创新、产学研一体、互动循环的新型高科技产业发展平台，为企业提供全生命周期服务，构建创新资源与产业生态平台。

二、项目定位

集生产研发、企业办公、商业配套、人才公寓为一体的全生命周期产业综合体，高标准花园式产业园区。

三、发展目标

打造上海现代化产业园区，为企业提供全生命周期服务，成就上海智慧产业成长集聚地。

四、规划布局

园区以一条主轴+组团式建筑排布，顶层露台花园设计，打造生态绿色园区。绿色生态园区，花园式办公环境，园区合理动线，配合独立装卸口设计，货车可以直达电梯口，高效运输，兼顾园区安全生产和整洁美观的需求。

五、项目特色

1、约600—5600平米灵动面积段空间，符合不同客户需求。独栋研发厂房、双拼研发厂房，为企业提供自由发展舞台。

2、独栋、非独栋厂房均配有独立电梯门厅，避免候电梯时与陌生人的寒暄和对视尴尬，企业还可以进行自有和公共区域的自由切换，更可展示企业品牌实力，彰显企业品牌形象。

3、设备吊装口，纯机械零人力，大尺度机器/货物运输无忧园区道路规划合理，楼栋下直接装卸，方便物流，屋顶退台设计，打造企业专属会所。

4、为企业提供更多扩展空间，客货梯分离，货梯2吨荷载，运力充足。

服务说明

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。