上海写字楼频道：凯瑞大厦-张江独栋写字楼丨凯瑞大厦新出丨大企选址地丨房源希缺，由张江发布，该信息详细描述或介绍如下:  

凯瑞大厦项目简介  

张江高科核心/内中环/地铁旁/*办公/总部独栋  

区域产业  

张江高科技园区全球科创中心大平台  

继上海国际经济、金融、贸易、航运“四个中心”之后，*自主创新示范区张江高科技园区正在全面推进“第五个中心”全球科技创新中心建设；  

凯瑞大厦位于*科创大平台张江高科技园区中区核心地段，是国际科创中心发展的重要一环，享受张江高科政策扶持；  

“产学*”为一体的城市副中心，科技、能源、医药三大成熟产业聚集，百度、壳牌、塞拉尼斯、辉瑞、惠生、诺华等众多世界500强企业入驻周边。  

区域交通  

浦东中环旁紧邻13号地铁站驱动高效商务  

凯瑞大厦位于张江中区纳贤路，与陆家嘴国际金融中心直线*约10公里，车行约*直达浦东国际机场；  

****直达地铁13号线中科路站（约2018年中上旬竣工）；  

零换乘直达淮海路、新天地、南京西路等核心CBD  

紧邻浦东中环，实现内、中、外环自由切换。  

成熟配套  

多元配套，成熟商务享受  

凯瑞大厦周边配套丰富，万科翡翠公园、绿地张江缤纷广场、上海科技大学张江校区等，高端住宅、商场、高校林立，人才氛围浓厚；  

项目左右拥有约3.5万平方米绿地缤纷广场与约8.5万平方米万科风情商业街，享受大型超市、**、特色餐饮、儿童主题、休闲娱乐等多重业态；  

项目自有商业汇聚精致餐饮、咖啡厅、连锁便利店等，并设有下沉式玻璃穹顶景观餐厅，充分满足日常办公所需，让办公与生活便捷切换。  

创新理念  

中式山水庭院释放无限商务活力  

凯瑞大厦地上总建筑面积42224平方米，涵盖一栋近百米高*标准办公与4栋总部独栋办公及自由商业，成就区域又一新兴商务综合体，充分运用“水、石、枫、杏松”等传统中式意象，打造前庭水景、主题庭院、屋顶花园绿色庭院多维景观，在都市办公中注入自然能量。  

标准办公  

1号*办公缔造智慧商务  

1号楼地上总建筑面积约34000平方米，开瑞大厦高标准*办公，高规格办公配置，智慧高效，给予企业充分施展的空间。  

高区楼层净高达3米，地区楼层净高2.85米  

LOW-E玻璃幕墙节能、环保，有效避免光污染  

7部进口品牌客梯，智能楼层预选电梯系统  

7.3米挑空精装大堂，1800-2000平方米标准层  

338个停车位，高配比充电桩  

休息区茶水间预留排水点，租赁楼层有效实现休息区，茶水间使用功能；  

架空地板下设漏水警报系统，有效避免安全隐患；  

可识别二代*的大堂闸机系统，访客管理更方便；  

整层可分割并预留相应的机电系统，灵活*不同面积需求的客户；  

楼宇智能化控制，空调通风，给排水，照明，能耗监测，冷热源等设施设备智能化控制，节能减耗。  

独栋办公  

4栋总部独栋企业天地大有可为  

凯瑞大厦4栋总部独栋，每栋近2000平米整栋空间，为大企业提供可灵活配置的总部办公空间与商务平台。  

企业独立冠名权，彰显品牌与形象；  

专属出入口，彰显企业风度；  

独立宾客接待区，给予访客*礼遇。  

技术参数  

地址：上海市浦东新区荣科路118号  

开发商：上海软通恺睿置业有限公司  

竣工日期：2017年7月31日  

地上总建筑面积：42224平方米  

整栋面积：1号楼：34000平方米；2-5号楼：小独栋，整栋约2000平发米；  

得房率：75%  

建筑层数：1号楼18层；2-5号楼：3层  

标准层面讲：1号楼：1800-2000平方米  

标准净高：1号楼高区3米，低区2.85米  

荷载承重：办公区域活荷载3.0KN/㎡，走廊、门厅2.5KN/㎡  

电梯数量：迅达，1号楼8部电梯，客梯7部，货梯1部（兼消防梯）；2-5号楼，客货梯共1部  

电力*：两路独立10KV高压电源；电力标准为120W/㎡（按地上建筑面积）  

空调系统：开立，中央空调，两管制空调水系统，冷却塔采用双速风机  

通讯设备：中国移动、中国联通、中国电信  

交付标准：  

吊顶：1号楼为阿姆斯壮金属吊顶；2-5号楼毛坯交付；  

地板：1号楼150毫米华通高架地板；2-5号楼毛坯交付；  

墙面：1号楼白色多乐士乳胶漆；2-5号楼毛坯交付；  

停车位：338个  

物业管理费：28元/平方米/月，2-5号楼20元/平方米/月  

张江科学城写字楼办公室出租