上海裕安金桥项目（金皖路418号）3#楼

招商宣传册

上海裕安投资集团有限公司简介  

上海裕安投资集团有限公司成立于2004年，其前身是安徽省委省政府为落实“开发皖江、呼应浦东、迎接辐射”的战略决策在上海浦东立的窗口性公司。2005年成为安徽省国资委监管的省属企业，2011年与安徽省投资集团控股有限公司重组，成为安徽省投资集团全资子公司，新时期的战略使命是“服务安徽企业融入长三角公司，新时期的战略使命是“服务安徽企业融入长三角一体化发展”。

公司注册资本金11亿元，拥有2家全资子公司和1家控股子公司，参股4家公司和3只股权投资基金。业务范围横跨沪皖两地，涉及科创园区建设及运营、物业资产管理、股权（基金）投资等领域。公司在上海自主拥有约20万平方米的科创园区和4万平方米的商业物业资产，积极打造有影响力的科技基地，并通过基金投资和科技服务，构建科技创新生态链。

项目介绍

项目名称  

上海金桥经济技术开发区裕安工业园房产项目

项目概况  

该项目由上海裕安投资集团开发建设，位于金桥经济技术开发区核心区域，属于新增的自贸试验区范围，建成后重点打造主要用途

项目位置  

浦东新区金桥经济技术开发区金皖路418号

交通状况  

距离中环2公里、外环线6公里，距轨道交通9号线金桥站800米，12号线金海路2公里，790路，573路

项目参数  

楼约7660.61㎡，地上9层，地下1层，分层面积分别为：地下1层51㎡；地上部层1051㎡，2层997㎡，3层1024㎡，8层767㎡，9层750㎡（另有部分配

套设施的公摊面积）。

项目配套  ：主楼奥的斯1000Kg客梯2台，裙楼奥的斯1000Kg客货梯1台，

项目性质  ：工业建筑，高层通用厂房，主要用途为电器加工、组装及集成电路等。

建筑高度 ：建筑高度为39.9米

金桥3#楼——基础数据

项目位置：上海浦东新区金桥金皖路418号

地上面积（平方米）：7758.13

地下面积（平方米）：51.07

产权面积合计（平方米）：7660.61

产权情况：单一产权人上海裕安投资集团有限公司

楼层数：9层

大堂挑高（米）：层高5.1米，梁下净高4.2米

标准层面积（平方米）：767.03

标准层层高（米）：2-3F层高4.5米，梁下净高3.7米；4-9F层高4米，净高3.2米

车位配置：物业统筹收费管理

电梯配置：主楼客梯2台，裙楼客货梯1台

交付标准：毛坯，高低压入户，电梯，消防

园区配电系统：1250KV两台

生产的火灾危险性登记：丙类2项

火热招商中  

金桥项目3#楼租赁主要目标客户为：工业企业、主要用途为电器加工、组装及集成电路等企业。

实力国企钜作、品质保证。  

物业公司负责项目设备设施运行及维护管理，公共部位卫生服务，24小时安全巡视及门岗服务，提供上下水、强弱电接入服务，停车库（位）

有序管理等物业管理服务。

裕安·金桥工业园