张江科学城地标项目，由两栋320米高的完 全相同的姊妹塔组成，单栋总地上建筑面积 逾17万平方米。 科学之门西塔由陆家嘴集团操刀，总建筑面 积26.7万平方米，联合了上海中心的顶 级建 筑设计师事务所Gens ler和著 名室内精装修 设计单位HBA重金打造，将获LEED Gold认 证。

竣工时间：2024年9月

地铁13号线及21号线（在建）上盖项目 

商业配套面积约2.6万㎡ 

每区拥有一个结构层高6米的交易楼层

3区起每区拥有一处双层挑空阳台 

楼宇顶层会议空间及塔冠公共活动空间

屋顶设有直升机停机坪 

裙房预留租户独用员工食堂空间

办公地上建筑面积：约17.1万㎡，共59层（实际楼层）

 大堂：B1/1F双层大堂；41F/42F双空中大堂 

电梯：6分区共28部客梯，派梯系统；双层轿厢穿梭梯6 部；转换梯2部；VIP专用梯/观光梯2部；货梯2部

空调系统：四管制VAV系统；租户24小时IT机房提供冷 却水 

承重：3.5KN/m2，核心筒1/3处7KN/m2 

车位数：1025个，设有反向寻车系统 

标准层： 标准层建筑面积：约3300㎡ 

               整层得房率：67% - 70% 

               标准层层高：4.5m（净高：3.1m） 

               综合展示楼层高：6m（净高4.25m）

战略及功能定位：项目位于上海新城市副中心-张江科学城的 核心区域，占地0.09平方公里，是“金色 中环发展带”中三大市级中心之一。

区位交通：项 目 紧 邻 浦 东 中 环 ， 车行5分钟内连通匝道 ， 地铁1 3号线学林路站 上盖，地铁2 1号线学林路站 上盖， 3 0分钟可达陆家嘴、 前滩、浦东国际机场、 各大火车站 ， 4 5分钟可达虹桥国际 机场、虹桥火车站。

陆家嘴集团成立于1992年，是由上海市人民政府批准组建并重点扶持的综合城市运营商，先后主持了陆家嘴金融中心区， 竹 园 商 贸 区 、 东 城 社 区 、 六 里 现 代 生 活 区 、 陆 家 嘴 软 件 园 ， 前 滩 国 际 商 务 区 等 区 域 的 综 合 规 划 开 发 工 作 。 经过30年发展，公司不仅完成了从单一土地开发向土地开发与租售并举的转型，更在2016年初全面启动“地产+金融” 的双轮驱动战略，于2017年底完成上海陆家嘴金融发展有限公司100 %股权的收购，一举获得3家持牌金融机构，构建起“商 业地产+商业零售+金融服务”发展格局。