张江科学城（其前身张江高科技园区，创立于1992年）是上海贯彻执行科技强国战略关键产业基地，被世界同行业称之为“我国的美国硅谷和药谷”。依据2017年《张江科学城建设规划》，将来它将会成为具有国际知名度的科创中心。星月项目投资落址李家航天城核芯，巨擎打造出李家.海豚湾，借助丰富多样的产业园区开发工作经验，将助力航天城打造成为全世界总体目标。

科技创新堡垒，知名企业精英荟萃

张江科学城目前共有公司2.2万多家，世界公司300多家早已进驻，如：HP、美国通用电气、花旗银行、华为公司、中兴公司、盛大游戏、霍尼韦尔、想到、阿斯达克等。与此同时地区大学汇萃，有上海复旦（张江教学区）、上海科技大学、上海中医药大学、中国科学院等高校。做为知名企业、高效率双向战略高地，张江引进人才不断涌进，已经为区域经济发展引入持续不断的驱动力。

体验式商业商业街，现代都市样版

醇熟商业服务，品享幸福生活

张江.海豚湾建筑面积近5万平方，它集商务办公餐馆、教育、品牌酒店、幼儿教育培训、现磨咖啡休闲娱乐、金融信息服务等服务于一体的综合性商业综合体。专注于提高都市精英的生活质量，给予愉快、美好商业服务生活感受，将会成为都市精英集中地。

开放式街区，推动商业服务热潮

张江.海豚湾用开发设计、庭院式建筑形体，更改过去许多人在“封闭式”区域的消费观念，授予交易大量休闲娱乐感受。做为一座城市展现品位、推动热潮的风向标，项目特色布局了商业街**城市广场，便捷举行公司庆典仪式、年终答谢会、媒体发布会等。

越稀少的事情，通常越是有使用价值

傲立李家，稀有商业服务独幢

张江.海豚湾做为区域珍罕的产业独幢，特点规划有体验型综合性商业综合体，商业服务日常生活方便快捷，显得更加其稀有使用价值。工程分2期开发设计，一期已满租，二期17栋***独幢，主力军占地约2000平米左右。工程项目拟打造出和商务洽谈关系密切、作用更为丰富的生活配套，产生更加多元、开放式的城市商业区域活动。

国际性品位，奢华精美室内空间

独幢墙体选用石料与幕墙紧密结合，勾画出工程建筑稳重灵活多变的与众不同气场。总体户型方正，标准层约400-500平方米，大通间，无柱透亮，360度瞰景大户型，一望对境壮丽水上。

巨擎合理布局，15载砥砺奋进

星月项目投资创立于2004年，立足上海经济发展主阵地，辐射源长三角经济圈，深耕细作十五载。其致力于金融创业商业街、总公司产业园区、卵化创业者开发设计及运营，2017-2019年年年喜获中国产业园区网络运营商前10。分别在上海陆家嘴、张江、上海虹桥、北蔡、孙桥等部位进行开发设计，规模超出180万平方，经营物业管理达100万平方。物业管理，智慧社区先峰

星月旗下物业服务公司——星跃物业管理，致力于综合型办公园区、多层建筑及写字楼的物业管理服务，对于产业园特点，给予***智慧社区服务项目，智能化系统处理园区运营的痛点问题。

网络资源聚集的区域，一城收益所属

张江核芯，筑造美好蓝图

依据上海浦东2035整体规划议案，张江科学城规划为上海浦东新区将来的城市副中心；在其中张江里区是张江科学城重心点所属，包含定居服务站、企业服务中心、科创中心等。伴随着张江双子塔、张江科学会堂等落户口张江里区核芯区，将形成上海市摩天大厦城市新地标，建立张江城市副中心，深受全球精英注目，将共同构建张江科学城将来的美好蓝图。

鼎级网络资源，商业服务前景可期

张江.海豚湾傲居张江里区核芯，处在张江研创园、众创园、投创园、文创园和科创园五大产业基地环绕着当中，张江城市副中心双子塔摩天大厦矗立在侧。新项目也拥有聪慧河、未来公园、科学会堂等**配套资源。张江.海豚湾为张江城市副中心增加绚丽多彩，CBD 来日可期。

详细地址：上海浦东张江海科路929弄999弄1199弄（近金科路）