一、楼盘简介：

金创商务大厦，坐落于上海浦东新区中环线内爱惜高档产品研发办公楼物业。

1.建筑面积90,900平米，于2013年一季度完工。分成南楼（共6层）和北楼（共7层），单面面积为1,400~2,500平米。

2.该物业管理临河而筑，一体化设计大气恢弘，内部结构大空调布局，高层得房率高，且可以灵活隔开，小区绿化率达30%，并配以800个停车场。

3.该物业管理拥有专业，环境保护等优点，楼板荷载裙楼达1,000KG/平方米，标准层达600KG/平方米，为高效办公与专业产品研发创造条件。

4.该物业管理位于张江高科技园里面，这个区域是上海重点布局的，以科技为含义、绿色产业的大都市技术专业城市副中心。

5.张江里区将依托张江产业园区20年发展积累，进一步打造出生态环保、可持续性发展智能化高新科技小区。

6.该物业管理所在位置关键，近中环线金科路下匝道口，相邻规划中的13地铁线金科路站（方案2018年底开启），与此同时邻近公交枢纽站，城市交通便捷，附近配套设施齐全。

二、交通状况：

地    铁：地铁线13号线中科路站100m

班    车：10**路程直通地铁站2地铁线张江高科站、金科路站

公    路：中环广场旁、罗山路高架桥、龙东大道、S20高架路

公交车路线：1113路、1090路、上海浦东25路、孙桥1路等

项目配套：绿地缤纷广场商业服务（正对面）、万科翡翠公园商业服务（500米）

三、项目参数：

招商合作总面积：1200㎡

层    高 ：4.2m

租    金 ：4-6元/㎡/天

物业管理费用：9元/㎡/月

交付标准：毛胚有暖气、公众场所精装修