德宏大厦位于上海市浦东新区张江路665号，项目总占地面积约4645㎡，建筑面积约17411.5㎡，地处张江镇中心核心区域，北面华帝公馆，南近紫薇公寓，西临张江路，东为如家酒店，位置优越，大厦得房率高达70%，周边生活配套成熟，交通便利，距2号线广兰路站直线距离820米，距上海火车站约16公里，距上海浦东国际机场约19.2公里。

• 地理位置与交通

• 地址：德宏大厦位于张江路665号近建中路。

• 交通：距地铁2号线广兰路站步行约15分钟，且附近有多条公交线路，如615、636、961等，交通便利。距浦东国际机场和虹桥机场均为25公里，方便企业员工和客户出行。

• 建筑特点与设施

• 建筑数据：占地面积为4645平方米，建筑面积为17411.5平方米，总层数为13层，总高度为55.2米。

• 内部设施：大堂按星级标准装饰，公共部位按标准办公楼宇装饰，配备2台1.35kg和1台1kg的电梯。

• 空调电力系统：智能监控空调系统，夜间巡更系统，电力系统为二路88KV，充分保障办公需求。

• 租赁信息与费用

• 租金价格：租金约为3-3.5元/平方米/天（不含物业费），不同面积和楼层的办公室价格有所差异。

• 物业费用：物业管理费用为15元/平方米/月，提供了专 业的物业管理服务，确保办公环境整洁和安全。

• 停车位与周边配套

• 停车位：地上21个（可增至60个左右），地下64个车位，地上车位租金为350元/月，地下为400元/月。

• 周边配套：楼下有多家银行如上海银行、工商银行等，餐饮如苏先生海鲜坊、必胜客等，酒店如如家快捷酒店、拉卡菲大酒店等，商场如长泰广场、汇智国际商业中心等，周边配套设施完善，满足办公人员的日常需要。

• 入驻企业与服务

• 企业类型：入驻企业涵盖信息技术、物流快运、投资控股、建筑工程、医药产业等多个领域。

• 专 业服务：德宏大厦提供全程陪同带看和专 业的写字楼租售业务，经验丰富，熟悉市场动态，能为企业提供蕞佳的办公空间解决方案。